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Leistungen
Die wichtigsten Leistungen im Überblick
Grundleistungen WEG-Verwaltung:
- Erstellen Wirtschaftsplan je Wirtschaftsjahr, einschl. Ausweis der Verteilung alle Kosten gem. § 28 WEG
- Erstellen Jahresabrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung
Insbesondere: – Abrechnung über tatsächliche Einnahmen und Ausgaben
– Zinseinnahmen und abgeführte Kapitalertragssteuer
– Nachweis Haushaltnahe Dienstleistung nach §35 a EStG
– Nachweis Entwicklung Instandhaltungsrücklage
- Durchführung einer jährlichen Eigentümerversammlung
– Protokollanfertigung, Niederschrift über gefasste Beschlüsse
– Beschlusssammlung
- Durchsetzung der Hausordnung
- Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
- Geldverwaltung
- Rechnungskontrolle und – anweisung
- Übersichtliche, kaufmännisch ordnungsgemäße Buchhaltung
Insbesondere: – Führen und Abrechnung von Hausgeldkonten und Rücklagenkonten
– Überwachung der pünktlichen Hausgeldzahlung
- Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
- Abwicklung von Schadensfällen
- Maßnahmen zu Instandhaltung und Instandsetzung Gemeinschaftseigentum
- Allgemeine Leistungen: Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern,
Behörden, Handwerkern und Dritten
Zu unseren Leistungen
Grundleistungen Mietverwaltung:
- Erledigung aller Angelegenheiten zur ordnungsgemäßen Verwaltung des Objektes
- Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich
Grundbuchämter, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
- Abschluss und Kündigung Mietverträge
- Überwachung Mietzahlungen
- Erstellen Betriebskostenabrechnungen
- Durchführung von erforderlichen Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung
- Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
- Technische Verwaltung
Insbesondere: – Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger
Reparaturmaßnahmen
– Abschluss und Überwachung Wartungsverträge
- Rechnungslegung / Jahresabrechnung
Zu unseren Leistungen
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