Leistungen

Die wichtigsten Leistungen im Überblick

Grundleistungen WEG-Verwaltung:
  1. Erstellen Wirtschaftsplan je Wirtschaftsjahr, einschl. Ausweis der Verteilung alle Kosten gem. § 28 WEG
  2. Erstellen Jahresabrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung
    Insbesondere: – Abrechnung über tatsächliche Einnahmen und Ausgaben
    – Zinseinnahmen und abgeführte Kapitalertragssteuer
    – Nachweis Haushaltnahe Dienstleistung nach §35 a EStG
    – Nachweis Entwicklung Instandhaltungsrücklage
  3. Durchführung einer jährlichen Eigentümerversammlung
    – Protokollanfertigung, Niederschrift über gefasste Beschlüsse
    – Beschlusssammlung
  4. Durchsetzung der Hausordnung
  5. Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
  6. Geldverwaltung
  7. Rechnungskontrolle und – anweisung
  8. Übersichtliche, kaufmännisch ordnungsgemäße Buchhaltung
    Insbesondere: – Führen und Abrechnung von Hausgeldkonten und Rücklagenkonten
    – Überwachung der pünktlichen Hausgeldzahlung
  9. Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
  10. Abwicklung von Schadensfällen
  11. Maßnahmen zu Instandhaltung und Instandsetzung Gemeinschaftseigentum
  12. Allgemeine Leistungen: Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern,
    Behörden, Handwerkern und Dritten
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Grundleistungen Mietverwaltung:
  1. Erledigung aller Angelegenheiten zur ordnungsgemäßen Verwaltung des Objektes
  2. Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich
    Grundbuchämter, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
  3. Abschluss und Kündigung Mietverträge
  4. Überwachung Mietzahlungen
  5. Erstellen Betriebskostenabrechnungen
  6. Durchführung von erforderlichen Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung
  7. Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  8. Technische Verwaltung
    Insbesondere: – Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger
    Reparaturmaßnahmen
    – Abschluss und Überwachung Wartungsverträge
  9. Rechnungslegung / Jahresabrechnung
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